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Consulenza immobiliare

consulenza immobiliare

Alle aziende offriamo numerosi servizi di consulenza immobiliare. Nello specifico ci occupiamo di:

  • assistenza nella negoziazione e finalizzazione di operazioni immobiliari: dalla lettera di intenti al closing;
  • consulenza sulle forme di finanziamento (mutui, leasing, Sale- and Lease Back e altre modalità);
  • consulenza ed assistenza in materia di fiscalità immobiliare corrente;
  • pianificazione fiscale per operazioni di investimento locali ed internazionali (pianificazione di acquisti, locazioni e dismissioni, distribuzione dei profitti dell’investimento, leva finanziaria e altre operazioni).

Il concetto di valore di mercato assume “un’importanza particolare nella compravendita di titoli che abbiano un valore nominale, quali azioni o quote di società di capitali; in questo caso il valore di mercato viene determinato sulla base del patrimonio della società stessa, sul suo posizionamento sul mercato di riferimento, su parametri di redditività, su aspettative che gli operatori nutrono circa l’andamento futuro ma anche sulle contingenze economiche che si vengono a creare (a tal proposito possono essere citate, come esempio fra tanti, le temporanee crisi di liquidità che creano effetti distorsivi sui mercati dei capitali)”[1].

Esso è pertanto determinato in primis dal valore materiale del bene stesso, corretto da altri fattori quali, ad esempio, la legge della domanda e dell’offerta, et in secundis dalla volontà del compratore di acquistare e quella del proprietario del bene di vendere. Il valore di mercato è dato quindi dalla quantità di moneta che si scambia con un determinato bene.

In determinati ambiti (ad esempio il settore immobiliare) tale valore è ricavato attraverso una valutazione immobiliare che porta a determinare il valore del bene che tuttavia non costituisce, di per sé, il valore di mercato, bensì soltanto una base di partenza per la definitiva determinazione di quest’ultimo.

  • assistenza nella negoziazione e finalizzazione di operazioni immobiliari: dalla lettera di intenti al closing;
  • consulenza sulle forme di finanziamento (mutui, leasing, Sale- and Lease Back e altre modalità);
  • consulenza ed assistenza in materia di fiscalità immobiliare corrente;
  • pianificazione fiscale per operazioni di investimento locali ed internazionali (pianificazione di acquisti, locazioni e dismissioni, distribuzione dei profitti dell’investimento, leva finanziaria e altre operazioni).

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